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Saiba: Quais as condiç. p/ utiliz. FGTS

07/03/2009

Os Sistemas Hipotecários e Financeiro Imobiliário não permitem o uso do FGTS, a não ser que você migre para o SFH e atenda às exigências para a utilização do fundo – nesse caso, o FGTS poderá ser usado para a liquidação do saldo devedor.
No Sistema Financeiro da Habitação, você pode usar o FGTS para dar de entrada, diminuir o valor da prestação e fazer amortizações ou quitar o saldo devedor, em financiamento concedido para a compra de imóvel para a sua residência.
Você também pode usao o FGTS para construir ou para dar a entrada na compra de imóvel residencial na planta, desde que haja um financiamento. Para que você possa usar o FGTS, o imóvel tem que ser avaliado pelo agente financeiro ou custar até R$ 300mil. A soma dos recursos do FGTS que você vai usar e do fiananciamento também não pode ultrapassar esse valor, que é alterado periodicamente – acompanhe. No caso de compra de imóvel em construção ou na planta, os valores de referência são os de avaliação de compra ou de custo total da obra.
O FGTS pode ser usado em mais de uma etapa do financiamento. Para abater as prestações ou o saldo devedor, você precisa ter pelo menos o equivalente a doze prestações na compra do fundo.
O valor da redução das prestações é o mesmo durante doze meses e você terá de renovar a operação a cada ano. É exigida uma carência de dois anos entre operações pata amortizar ou liquidar o saldo devedor, com utilização do fundo.

Benin Imóveis

Lançamento Vivendas da Baviera

01/03/2009

A 30 anos no mercado Imobiliário a Benin é sinônimo de solidez e confiança em todos os seus empreendimentos e negócios. Atuante no segmento de construções, Incorporações, Vendas e Locações, a empresa é referência no mercado imobiliário levando sempre a seus clientes a mais alta qualidade em produtose serviços.
Seguindo a história de sucessos como Vivendas do Parque - Monte Castelo e vivendas do Parque - São José em Canoas, a Benin lança em março o empreendimento Clube Residencial Vivendas da Baviera, serão 105 terrenos em uma área total de 103.000m², um projeto inovador integrado a natureza. Situado na cidade de São Leopoldo.
O Vivendas da Baviera possui uma ampla área de lazer, belissímas praças, quiosques, salão de festas, fitness center, além de quadra de Tênis e Poliesportiva. Um lugar previlegiado, concebido com todo conhecimento de uma empresa que atua a 30 anos no mercado.

Decoração: Utilidade para os pufes

27/02/2009

Engana-se quem pensa que os pufes são meros adornos na decoração de salas e quartos. Ora revestidos de cores suaves e formas delicadas, ora sob o formato de materiais inusitados, os objetos ganharam participação especial na composição dos ambientes.

Uma amostra da linha delicada são os pufes da S Decor, expostos no Salão do Móvel deste ano. A designer e proprietária da marca, Sônia Trabulsi Rocha, aponta como tendência a delicadeza das fotos antigas encontradas nos baús de família. “Minha inspiração veio dos retratos antigos de minha avó e da minha mãe. Lembrei dos quartos de vestir, daquelas cores clarinhas, quase como composições de fotos, e criei um pufe que também é útil para guardar lingeries e meias”, afirma Sônia.

Da sua coleção também se destacam os pufes com fotografias de astros do cinema, como Marlon Brando, James Dean, Paul Newman, Elizabeth Taylor e Audrey Hepburn. “Inspirada nessas fotos, criei outras figuras”, afirma Sônia. De Acordo com a designer, esses pufes foram pensados para compor uma sala de home theater.

A linha utilitária acenada pelos pufes da S Decor é seguida à risca também pelos arquitetos e designers de interiores. Os sócios Ana Lúcia Spagnuolo e Marcos Ribeiro, do escritório Arquitetura 8, de Santo André, utilizam os pufes nos projetos para dividir ambientes. “Agora, ao invés de compor com o mesmo modelo do sofá, que era uma proposta de decoração muito rígida, brincamos com as cores e os formatos de dados”, afirma Ana Lúcia.

Outra proposta para modificar o ambiente é caprichar no tecido ou no material de revestimento. “O tecido pregueado deixa o ambiente sofisticado”, diz a arquiteta. O couro ecológico, bastante utilizado em coleções passadas, são simples e permitem a escolha de cores fortes, além de possibilitarem fácil manutenção da limpeza.

Ângela Corrêa
Especial para o Diário

BB vai financiar com o FGTS

24/02/2009

O Banco do Brasil anunciou ontem que tem R$ 500 milhões do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para financiar imóveis para as classes média e média baixa no País. Segundo a instituição, está sendo feitos ajustes operacionais para liberação das linhas de financiamento nas agências.

O montante foi aprovado pelo Conselho Curador do FGTS. Esses financiamentos têm taxas de juros menores para quem tem renda mensal até R$ 4.900. Os percentuais variam de 5% a 8,16% ao ano mais TR (Taxa Referencial). Os trabalhadores com conta vinculada do FGTS têm ainda redução de 0,5% no percentual, se forem cotistas do fundo há pelo menos três anos.

Há ainda a linha Pró-Cotista para famílias com salários acima de R$ 4.900. Nesse caso, a taxa é de 8,66% ao ano mais TR. Nos dois exemplos, o imóvel pode custar até R$ 350 mil e o financiamento máximo é de R$ 245 mil. A Caixa Econômica Federal já oferece as modalidades com recursos do fundo há vários anos. Alguns bancos privados também estão autorizados a operar com dinheiro do FGTS.

Desde o ano passado, o BB oferece crédito imobiliário com recursos da caderneta de poupança. Para unidades até R$ 120 mil, os juros são de 8,9% ao ano mais TR. Para imóveis acima desse valor até R$ 350 mil, o percentual sobe para 10% ao ano mais TR. O prazo de pagamento é de 20 anos e o financiamento chega a 80% do bem. O contrato é assinado pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação).

Para o diretor operacional da Julio Bogoricin, Hélio Brito, a entrada do BB no segmento popular será mais uma opção para minimizar os efeitos da crise mundial e ajudar a reduzir o déficit habitacional no Brasil: "A competição ficará ainda mais acirrada. Todos vão sair ganhando", aposta Brito.

Fonte: O Dia

Decoração:Espaço verde dentro da casa

19/02/2009

Os arquitetos e designers de interiores utilizam um recurso para proporcionar luz, ventilação e charme para as residências: o jardim de inverno, um espaço verde, de tamanho variado, em que o proprietário pode desfrutar a qualquer hora, sem precisar se preocupar com as condições climáticas.

O espaço não precisa ser grande. O importante é checar se o projeto de jardim de inverno não interfere em normas coletivas, para aproveitar o ambiente diferenciado. “No apartamento pode ser feito na varanda. Em casa, basta ter um cantinho. É um local em que se consegue ficar e curtir as plantas sem precisar enfrentar o clima desfavorável. Um jardim de inverno dentro do living pode ser criado em um canto com um teto de vidro ou paredes de vidro. Dá outra cara ao ambiente”, explica a designer de interiores Rose Corsini, de São Bernardo.

A arquiteta Andréia Cezar, de Santo André, usa o recurso do jardim de inverno para iluminar e arejar as casas que projeta. “É um poço de luz que eu posso aproveitar para vários ambientes, como um living, uma sala de almoço ou jantar. Em 90% dos meus projetos busco fazer o jardim, além disso é muito requisitado.”

Os jardins podem ser tanto abertos na parte superior e fechados com vidro na parte interna quanto cobertos e abertos para a residência. Em locais em que a impermeabilização não é possível, como as varandas, os vasos são uma opção para tornar verde o espaço. Outro pedido dos clientes são fontes ou quedas d‘água, que pode receber um pequeno motor para reaproveitar a mesma água.

Os projetos de jardim de inverno para apartamentos exigem atenção especial, ressalta a designer de interiores Rose. “Dependendo do prédio, não é permitido fazer o fechamento da varanda, mesmo de um modo que não interfira na fachada.” Caso possa ser fechado, “a recomendação é o uso de vasos para que não ocorram infiltrações”, diz. “No apartamento, se as pessoas gosta de orquídeas, é possível fazer um orquidário, porque elas ficam bem perto do vidro, e não precisam de muito espaço. As plantas são sempre escolhidas para o local correto, principalmente se há pouca luz.”

Na última Casa & Arte, mostra de decoração e arquitetura do Grande ABC, Rose e a sócia Adriana Fiali, também designer, projetaram o jardim de inverno da casa. “O espaço ficou bem ao lado da cozinha, e próximo dos jardins da casa para que as pessoas pudessem admirar os dois. Não era um local muito grande e escolhemos colocar as plantas na parede para caber a mesa e as cadeiras. A queda d‘água também chamou bastante a atenção.” No ambiente, o chão e as paredes foram decorados com pedras.

Flores de Inverno

Amor Perfeito
Azaléia e Azaléia Arbórea
Boca de Leão
Buquê de Noiva
Calêndula
Camélia
Capuchinho
Chapéu de Chinês (arbusto escandente)
Congea (trepadeira)
Flor de Maio (cactácea)
Flor de São João (trepadeira)
Flor de São Miguel (trepadeira)
Frésia
Jasmim Amarelo
Lágrima de Cristo de Flores Vermelhas
Lírio
Manacá da Serra Anão
Marianinha
Prímula
Rosas

Fonte: www.tudoimovel.com.br

Plantões de Venda

Residencial Figueiras: Rua Roberto Francisco Bhrens, nº 255, continuação da Avenida República.

Solar Milão: Rua Coelho Neto, esquina Luiz de Camões - Canoas | Centro

Rossi Ideal: Rua: Av. Guilherme Schell, 2750

Miami Towers Canoas: Av. Victor Barreto - centro / Canoas.

Vivendas da Baviera: Av. Feitoria / n° 1297 - São Leopoldo

Notícias

Redução de juros: | 10/09 | Redução dos juros aquece em Canoas o mercado imobiliário.
O que fazer na hora de vender: | 10/09 | Confira algumas dicas para facilitar o processo de venda do seu imóvel.
Lançamento Rossi Ideal em Canoas!!!: | 04/08 | A Rossi, juntamento com a Benin, lançam no dia 08 de agosto o empreendimento Rossi Ideal, no Bairro Fátima em Canoas.

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