Agora que você sabe o que você quer é hora de descobrir o que você pode. Você pode começar acessando o link de financiamentos existentes em nossa página, e simular um financiamento da melhor forma e com a instituição financeira de sua preferência. Quando você já souber quanto poderá dispor para a compra ou, no caso de financiamento, qual o valor do crédito pré-aprovado e a sua prestação mensal, estará pronto(a) para o próximo passo.

Encontrado o imóvel que você procurava chega o momento de realizar a oferta. Normalmente este é o momento mais trabalhoso e difícil do processo de compra, principalmente porque as partes envolvidas possuem interesses totalmente diferentes. Na maioria das vezes é melhor que se tenha uma terceira parte envolvida. O corretor de imóveis é o profissional mais adequado para realizar esta intermediação entre o comprador e o vendedor. Como o corretor não possui envolvimento emocional na intermediação, consegue perceber oportunidades que nenhuma das partes percebe.

Uma vez determinado o local onde você quer morar e ao menos uma idéia do quanto você está disposto pagar, é hora de começar a procura pelo seu futuro imóvel. Comece fazendo isso através da procura on-line acessando as fotos dos imóveis em nosso site. Isso ajudará você a economizar tempo, principalmente porque nosso sistema busca o imóvel a partir das características que você selecionar não perdendo tempo com imóveis que você não deseja visualizar. Além disso, você consegue visitar virtualmente os imóveis sem sair de casa e no horário que você quiser. A Imobiliária BENIN pode ajudar você nesta procura, ou seja, quando entrar no estoque um imóvel com a mesma característica que você busca, O SEU CORRETOR poderá entrar em contato por telefone, ou ainda, notificá-lo(a) por e-mail. Feita a visita virtual, é hora de começar a visitar os imóveis pessoalmente (sempre acompanhado(a) de um profissional especializado). Converse com um de nossos corretores para que sejam agendadas as visitas aos imóveis escolhidas. Uma dica importante ao comparar os imóveis selecionados, é considerar todos os aspectos da propriedade e sua localização. a) As perguntas chaves são: os imóveis estão situados em ruas iguais ou similares? b) Existe diferença de preço entre as localizações? c) O padrão de construção é o mesmo? Etc... Mantenha sua mente aberta quando estiver na visita. Tente imaginar como a casa poderá ficar quando você for o(a) dono(a).

Crie uma lista de prioridades de tudo que você deseja ter no seu próximo imóvel e justifique-as. Use isto como seu guia de procura, mas lembre-se que tudo dependerá do quanto você estará disposto a gastar. Você eventualmente terá que abrir mão de algumas necessidades. Atenção: “Não deixe de falar ao seu corretor de imóveis a localização de onde você quer morar. Os corretores da Imobiliária Benin são profissionais preparados para ajudar você a selecionar as melhores ofertas do mercado imobiliário”.

Verifique a situação legal tanto do imóvel quanto ao vendedor e faça um contrato. O contrato ou promessa de compra e venda deve ser feito mesmo que o negócio esteja sendo fechado com um amigo ou parente. Evite precipitações quando encontrar aquele que parece ser o imóvel dos seus sonhos. Não pule etapas nem aceite pressão para fechar o negócio. Leia atentamente a promessa de compra e venda e verifique todos os documentos – mesmo grandes construtora podem dar o imóvel como garantia de empréstimos a bancos e fornecedores , o que pode provocar a anulação do negócio. Na venda do único imóvel próprio, você não precisa pagar o imposto de renda sobre o ganho de capital (15% sobre a diferença entre o valor de compra e venda), desde que não tenha feito nenhuma outra venda nos últimos cinco anos e que o preço do imóvel não exceda a um valor que é determinado pela Receita Federal.